ปกติค่าโอนในการขายบ้านใครเป็นคนออกครับ มีอะไรบ้างครับ

อยู่ที่การตกลงกันระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขายครับ ... เลือกเอาข้อหนึ่งข้อไดก็ได้ใน3ข้อนี้ ได้เลยครับ...!!!  

1.ตกลงกันว่า.."ผู้จะขาย" เป็นผู้ออกค่าโอนค่าธรรมเนียมต่างๆทั้งหมด
2.ตกลงกันว่า.."ผู้จะซื้อ" เป็นผู้ออกค่าโอนค่าธรรมเนียมต่างๆทั้งหมด
3.ตกลงกันว่า.."ทั้ง2ฝ่าย" จ่ายค่าโอนค่าธรรมเนียมต่างๆคนละครึ่ง

 (หรืออจะแยกกันจ่ายตามตกลงกันก็ได้คับ )

ค่าใช้จ่ายในวันโอนมีดังนี้คับ

• ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินหรือราคาขาย ราคาไหนสูงกว่าก็ใช้ราคานั้นคิด
• ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำนวณ
• ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.) มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน)

• ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขาย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5ปี (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้) ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ2

              (ถ้ามีการจำนองทรัพย์กับธนาคารจะต้องเสียค่าจดจำนองอีก1% จากยอดที่กู้ครับ)